Anlageimmobilien in Dresden,
bereits ab 75.000 € Kaufpreis und geringem Eigenkapital
Voll vermietet und verwaltet
Egal ob Sie eine sichere Altersvorsorge suchen, Ihr Vermögen skalieren wollen oder steuerlich optimierte Investments bevorzugen – wir haben die passende Strategie für Sie.
Fordern Sie mit wenigen Klicks ein unverbindliches Beratungsgespräch an, um herauszufinden, ob wir die passende Anlageimmobilie für Sie haben.
Beispielobjekte
Wohnfläche: ca. 78 m² in einer Kreisstadt mit ca. 28.000 Einwohnern.
Kaufpreis: 92.000 €
Mietrendite: ca. 5,3%
Monatlicher Ertrag: 458,49 €
Wohnfläche: ca. 70 m² in Dresden mit einer traumhaften Dachterrasse.
Kaufpreis: 142.000 €
Mietrendite: ca. 3,8 %
Monatlicher Ertrag: 485,28
Erwerb von 2 Wohnungen in toller Lage in Dresden. Wohnfläche 221 m².
Kaufpreis: 550.000 €
Mietrendite: ca. 2,9%
Monatlicher Ertrag: 1.483,81 €
Marcus Kreusch
Geschäftsführer KREUSCH GmbH
Wir wollen jedem, der es möchte, dabei helfen, mit Kapitalanlageimmobilien langfristig finanziell unabhängig zu werden. Und das soll für jeden erreichbar sein, unabhängig von Alter, Zeit, Einkommen und Vorwissen.
Deshalb bieten wir erschwingliche Anlageimmobilien im Großraum Dresden, Leipzig, Berlin und Mecklenburgische Seenplatte an, bereits ab einem Kaufpreis von 125.000 Euro, mit einem Full‒Service‒Konzept. Sie müssen sich um nichts kümmern und können Ihr Geld für sich arbeiten lassen.
Rechenbeispiel
Wohnung mit Balkon, 28 m²
Wohnfläche: 28 m²
Kaufpreis: 58.000 €
Mietrendite: ca. 4,5 %
Monatliche Zuzahlung: 4 €
Kaufpreis
58.000 €
Nebenkosten*
+ 6.424 €
Gesamtkosten:
64.424€
Eigenkapital:
- 10.000 €
Zu finanzierender Gesamtbetrag:
54.420 €
Kreditrate**:
205 €
Mieteinnahmen:
240,00€
Rücklagen:
39€
Eigene Zuzahlung:
4 €
* Maklerkosten: 3,57 % | Grunderwerbssteuer: 5,5 % | Notar- und Grundbuchkosten 2 %
** Mit aktuell 3,5 % Zinsen , 1% Tilgung
Mit Immobilien clever vorsorgen:
Profitieren Sie von diesen handfesten Vorteilen!
Sichere Kapitalanlage
Unabhängig von Krisen und Inflation: Sichern Sie Ihr Kapital in Zeiten der Veränderung und profitieren Sie von nachhaltigem Wertzuwachs.
Maximale Sicherheit durch persönlichen Grundbucheintrag: Ihre Immobilie gehört Ihnen – und das schwarz auf weiß.
Entspannt die Rente genießen: Vertraglich fixierte Mieteinnahmen und planbare Finanzierungskosten sorgen für ein gutes Gefühl – heute und im Alter.
Passives Einkommen
Entspannt in die Zukunft blicken – auch ohne die klassische Karriereleiter.
Mit Immobilien als Kapitalanlage schaffen Sie sich ein zusätzliches Standbein, das Ihnen Unabhängigkeit und finanzielle Sicherheit garantiert.
Wertsteigerung
Lassen Sie Ihr Vermögen mit Ihrer Immobilie wachsen.
Die Erfahrung zeigt: Immobilien sind eine bewährte Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen.
Die kontinuierliche Wertsteigerung sorgt dafür, dass Ihr Kapital nicht nur erhalten bleibt, sondern über die Jahre hinweg an Wert gewinnt.
So investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen ein finanzielles Polster für sich und Ihre Lieben.
Steuervorteile
Mit Immobilien clever Steuern sparen: Nutzen Sie die zahlreichen Steuervorteile, die Ihnen der Staat als Immobilienbesitzer bietet!
Schreiben Sie Anschaffungskosten über die Jahre ab und machen Sie laufende Ausgaben wie Hausnebenkosten oder Renovierungen steuerlich geltend.
So senken Sie effektiv Ihre Steuerlast und profitieren gleichzeitig von einem wertbeständigen Investment.
Inflationsschutz
Schützen Sie Ihr Erspartes vor der Geldentwertung! Mit einer Immobilie profitieren Sie gleich dreifach von steigenden Preisen und sichern Ihre finanzielle Zukunft.
Ihre Immobilie - ein sicherer Hafen in stürmischen Zeiten: Während alles teurer wird, gewinnt Ihre Immobilie kontinuierlich an Wert und bietet Ihnen so einen zuverlässigen Schutz vor Inflation.
Profitieren Sie von steigenden Mieteinnahmen:
Die Inflation arbeitet für Sie!
Mit indexierten Mietverträgen steigen Ihre Einnahmen, während der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt.
Schmelzen Sie Ihren Kredit einfach weg: Die Inflation mindert den Wert Ihrer Schulden, während Ihre Immobilie gleichzeitig an Wert gewinnt. So profitieren Sie von einem doppelten Vorteil!
Sind Sie bereit, für Ihre eigene Anlageimmobilie?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten entdecken.
Erfahren Sie im kostenlosen Beratungsgespräch, welche Immobilie perfekt zu Ihren Zielen passt.
Was Sie von uns erwarten können
Erwarten Sie von uns: Eine sorgfältig ausgewählte Immobilie, die Ihnen stabile Renditen und einen effektiven Inflationsschutz bietet.
Rechnen Sie mit einem Rundum-Sorglos-Service:
Wir kümmern uns um alle Belange Ihrer Immobilie – von A bis Z.
Unser Full-Service für Sie: Profitieren Sie von persönlicher Betreuung während des gesamten Investmentprozesses – wir sind jederzeit an Ihrer Seite.
Investieren Sie mit uns flexibel und sicher: Zeitaufwand, Vorwissen und Eigenkapital spielen keine Rolle – wir finden die passende Lösung für Sie.
Marcus Kreusch & René Heinze
Mehr als nur Immobilien:
Persönlich, erfahren, engagiert.
Herzlich willkommen bei Kreusch Immobilien!
Wir sind Markus Kreusch und René Heinze, Ihre persönlichen Ansprechpartner für eine sichere und rentable Altersvorsorge mit Immobilien.
Wie wir dazu gekommen sind?
Auch wir haben auf dem Weg zu unserer ersten Immobilie die Erfahrung gemacht, dass viele Anbieter hauptsächlich an schnellen Provisionen interessiert sind. Deshalb haben wir Kreusch Immobilien gegründet: Um Menschen wie Ihnen mit maximaler Transparenz, persönlichem Engagement und langjähriger Expertise zur Seite zu stehen.
Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt. Deshalb nehmen wir uns Zeit für Sie, analysieren Ihre individuellen Wünsche und finden gemeinsam die passende Immobilie für Ihre Zukunft.
So sieht eine Zusammenarbeit aus
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Bereit für Ihre eigene Anlageimmobilie
Gemeinsam legen wir den Grundstein für Ihre erfolgreiche Zukunft mit Immobilien. Starten wir durch!
FAQ
Ist eine Kapitalanlageimmobilie auch für mich geeignet, wenn ich mich mit Immobilien nicht auskenne?
Wie hoch ist das Risiko bei einer Kapitalanlageimmobilie?
Was passiert, wenn ich meine Immobilie nicht vermietet bekomme?
Welche Kosten kommen neben dem Kaufpreis einer Immobilie noch auf mich zu?
Wie funktioniert Immobilieninvestment?
Sie möchten sicher sein, die richtige Investitionsentscheidung zu treffen? Wir beraten Sie unabhängig und kompetent!
- Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise am Immobilienmarkt
- Wir finden die perfekte Kapitalanlageimmobilie für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele
- Transparente Beratung und maßgeschneiderte Lösungen – ohne versteckte Kosten
- Schritt-für-Schritt-Begleitung durch den gesamten Investmentprozess – von der Auswahl bis zur Vermietung
- Zugang zu exklusiven Immobilien-Angeboten, die nicht öffentlich zugänglich sind
- Kostenlose und unverbindliche Erstberatung – wir nehmen uns Zeit für Sie!
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.
98% unserer Kunden bewerten uns mit "Sehr gut"
